Si vous voulez construire une maison et que vous envisagez de choisir un constructeur, il y a quelques points que vous devez savoir. S’il existe aujourd’hui sur le marché de bons constructeurs ayant une longue expérience, il existe aussi des constructeurs problématiques qui ne respectent pas les règles et ne procèdent pas aux recouvrements.
Assurez-vous que vous avez affaire à un professionnel de la construction solvable
La solvabilité de l’entreprise de construction est certainement l’un des facteurs les plus importants, car personne ne veut faire affaire avec une entreprise qui a des failles. Vous pensez peut-être savoir si une entreprise est solvable ou non, comme batiment.fayat.com/fr/entreprise-generale-du-batiment-reims-dans-la-marne. Eh bien, voici une façon de vous rendre méfiant. Si une entreprise de construction vous demande de verser une certaine somme d’argent avant de commencer les travaux (elle demande généralement un acompte de 30 % pour les matériaux, etc.), cela peut être un signe qu’elle n’est pas solvable. En outre, ne vous limitez pas à un seul devis, mais obtenez-en au moins trois.
Choisir une entreprise de construction : ne jamais payer en espèce
Ne payez rien en espèces, ni à titre d’acompte, ni à la signature du contrat, ni pendant l’exécution des travaux. C’est très courant, mais vous ne devriez pas le faire, car vous risquez de ne jamais revoir l’argent. Cela pose de nombreux problèmes sérieux, surtout en cas d’imprévu et d’augmentation du budget des travaux. Le problème est que si vous payez en espèces, il n’y a aucune manière de prouver que vous avez remis l’argent à l’entrepreneur. De sorte qu’en cas de problème, vous ne pouvez pas réclamer le remboursement ou le prouver devant un tribunal.
En plus de tout cela, il est également conseillé de ne jamais payer entièrement le constructeur si le projet n’est pas terminé. Car, en cas de défauts de construction ou de vices de l’ouvrage, vous devriez être indemnisé par une partie du paiement restant pour que l’entreprise puisse les réparer. L’entrepreneur exige parfois le paiement intégral et ne termine pas le travail ou retarde sans cesse les échéances. Il est donc préférable de conserver une somme d’argent jusqu’à la fin des travaux, ce qui constitue une clause du contrat.
Vérifiez le contrat avec votre notaire
Tout d’abord, étant donné la taille et le capital de votre maison, les travaux qui y sont effectués doivent être protégés par un contrat qui sera également confirmé par votre notaire. Si l’entreprise de construction à laquelle vous vous adressez ne propose qu’un devis pour les travaux, ne l’acceptez pas. Lorsque vous choisissez une entreprise de construction, le contrat doit inclure un budget, une date limite pour les travaux et des pénalités si les travaux ne sont pas terminés à temps. Veillez à ce que toutes les instructions concernant le travail soient incluses dans les termes du contrat afin d’éviter le non-respect des délais ou de graves problèmes.
Comment choisir une entreprise de construction ? Vérifiez son expérience
Il est vrai que certaines bonnes entreprises de construction sont moins expérimentées, mais pour ces entreprises, l’expérience est un argument de confiance pour les clients. L’entreprise de construction à laquelle vous faites appel doit être débrouillarde et savoir comment résoudre les différents problèmes qui surviennent au cours des travaux sans avoir à demander votre aide ou celle du chef de projet.
Les entreprises ayant plus d’expérience demanderont probablement un budget plus important. Mais elles sont probablement plus fiables et offrent des fonctionnalités sur quoi on s’accorde à dire qu’elles sont positives.